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2022年房东需要考虑的4件事

Lidieth Macicek - Tuesday, May 3, 2022
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过去两年,大规模裁员可能已经成为经济的人质, disrupted supply chains, 房地产市场即将崩溃, 2022年,情况有所好转. 由于不可预测的经济和许多企业,投资者不再保持警惕, 尤其是那些从事服务业的人, have adapted to a work from home model. 人们重新找到了工作,经济也有了明显的复苏. 

So how does 2022 look for landlords? At Area Texas Realty & Management, 我们将尽最大努力向您介绍计划充分利用2022年的房东的一些首要考虑因素.

Work on the Tenant Screening Process

新冠肺炎疫情动摇了经济,许多专业人士正在努力重新振作起来. 但你有账单要付,及时的租金收入是你财务状况的重要组成部分. 这意味着你需要根据租客的月收入来进行筛选, stability of employment, 以及负责任地按时支付账单的历史.

请注意,主要信用机构将不再报告医疗债务支付后,它被发送到收款.

Remember, 任何延迟支付租金都可能导致未付抵押贷款,并扰乱你的财产维护. While you can fall back on evictions, 整个过程会占用你太多的时间,可能也太贵了. 物业经理会确保你从一开始就选择一个合格和负责任的租户. 

筛选过程应包括以下内容:

  • credit checks
  • analyze their financial habits
  • check in with their previous landlords
  • talk to their employer

Adjust Your Rent Price

疫情已经过去,经济也在好转, 房租一直在以前所未有的速度增长. 调查显示,从2021年1月到2022年1月,租金上涨了33%. 这种趋势主要倾向于更大的租赁单元, 但较小的公寓也出现了明显的增长. 

2022年是房东的市场,你可以调整你的租金价格——但不要太过分! 如果您需要进一步的帮助来决定是否调整租金,请联系您的物业经理. 他们了解市场,可以给你最好的租金定价策略的建议. 

Make Those Repairs

租客希望出租的单位工作状况良好. 这意味着冰箱里的所有东西 HVAC system 要保证电力和管道的正常运行. 现在也是调整室内装饰的时候了. 

想象一下你想要吸引的租客类型,并对房产进行适当的改变. 由于规模经济,物业经理通常可以接触到供应商和勤杂工,他们可以以合理的价格提供服务. 与您附近的物业经理合作以了解更多信息.  

Buy More Properties

2022年是投资房产或改善现有租赁单元的好年份. 对房地产的需求永无止境,只要经济朝着上升的轨道发展,这种增长将持续到2023年以后. 

利率也稳定下来,处于相当低的水平. 这使得融资和抵押贷款利率更容易承受,这对投资者来说总是一个加分项. However, 这可能随时根据经济状况而改变, 所以一定要尽早利用低利率. 

Final Thoughts

Hopefully, 上面的讨论将帮助你定义和完善来年的预算,使其更有利可图. 

如果你期待申请以上的出租物业,你可以随时 hire property managers to plan out the budget for you. 这将使您有更多的时间来弄清楚如何更好地为潜在的租户服务, offering more affordability, more personalization, 而不是担心你的租金收入. 

我们强烈建议聘请物业经理,以简化您的租金收入和提高您的投资回报率. Click here 了解更多有关我们的服务,以及物业经理如何提供协助. 

Image Source: http://www.pexels.com/photo/unrecognizable-couple-carrying-carton-boxes-on-heads-4506261/


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